IMMOBILIARE UMBERTO I Sas

**Mini Appartamento in Vendita - Investimento Ideale!**

Scopri questo incantevole mini appartamento situato al primo piano, costruito nel 1974 e recentemente ristrutturato. Con una superficie commerciale di 47 m² e 28 m² calpestabili, offre due locali accoglienti e un bagno finestrato con doccia. Goditi la comodità dell'aria condizionata e dei serramenti con vetrocamera, garantendo comfort tutto l'anno. Il contratto di locazione attuale scade nel 2027, assicurando una rendita garantita del 5%. L'appartamento è completamente arredato.

La proprietà include una terrazza e un balcone con orientamento sud, perfetti per godere del sole. Inoltre, avrai a disposizione un garage singolo incluso nel prezzo. L'edificio è dotato di ascensore e riscaldamento elettrico a gas naturale, con una classe energetica E e un consumo di energia di 97,39 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di investire in questo immobile che combina comfort, praticità e un ottimo ritorno economico!